The Effect of Leverage, Liquidity and Total Asset Turnover on Financial Performance (A Case Study of Property & Real Estate Sector Companies for the 2020–2024 Period)
DOI:
https://doi.org/10.63822/bybz8830Keywords:
Leverage, Liquidity, Total Asset Turnover, Financial Performance, Property and Real EstateAbstract
The property and real estate sector are important industries that reflects national economic conditions and corporate performance through the ability to generate profits. However, fluctuations in the financial performance of companies in this sector indicate the need to analyze the financial factors that influence it. This study aims to examine the effect of leverage measured by Debt to Equity Ratio (DER), liquidity measured by Current Ratio (CR), and activity measured by Total Asset Turnover (TATO) on financial performance measured by Return on Assets (ROA) of property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange during the 2020–2024 period. This research uses a quantitative approach with secondary data obtained from annual financial reports. Purposive sampling resulted in 24 companies with a total of 120 observations. Data was analyzed using multiple linear regression, classical assumption tests, coefficient of determination, t-test and F-test using IBM SPSS Statistics version 27. The results show that partially DER and CR have no significant effect on ROA, while TATO has a positive and significant effect on ROA. Simultaneously, the three variables have a significant effect on financial performance.
References
Brigham, E. F., & Houston, J. F. (2019). Fundamentals of Financial Management. Cengage Learning.
Darma, I. K. S., Ekayani, N. N. S., & Rini, G. A. I. S. (2023). Pengaruh Good Corporate Governance dan Leverage Terhadap Kinerja Keuangan Pada Perusahaan Sektor Properti dan Real Estate di BEI Periode 2018–2022. J. Ris. Akunt. Warmadewa, 4.
Effendi, A. D., Suhendi, & Shanti, E. (2025). Pengaruh Current Ratio (Cr), Debt to Equity Ratio (Der) Dan Total Assets Turn Over (Tato) Terhadap Return On Assets (Roa) Dipt. Astra Otoparts Tbk Tahun 2014–2023. J. Din. Sos. Dan Sains, 2.
Fathor, K. A., & Saputra, F. (2024). The Influence of Total Asset Turnover (Tato), Current Ratio (Cr), and Debt To Equity Ratio (Der) on Return on Asset (Roa) (Case Study on Metal and Other Mineral Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange for the 2020–2023 Period. Bussman J. Indones. J. Bus. Manag., 4.
Fitriana, A. (2024). Buku Ajar Analisis Laporan Keuangan. CV. Malik Rizki Amanah.
Fitriyah, N. R., & Syaiful. (2024). Pengaruh Likuiditas, Leverage Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Kinerja Keuangan Pada Perusahaan Property Dan Real Estate. J. Ilm. Komputerisasi Akunt., 17.
Hamidah, S., Maryati, & Dyarini. (2022). Analisis Laporan Keuangan (1st ed.). UM Jakarta Press.
Kamila, N., & Anita. (2023). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Likuiditas dan Leverage terhadap Kinerja Perusahaan Sektor Food and Beverage di Indonesia. J. Adm. Kant., 11(1).
Kusumawati, & Widaryanti, E. (2022). Analisis Pengaruh Debt To Equity Ratio, Current Ratio, Dan Total Aset Turnover Terhadap Kinerja Keuangan (Studi Kasus Pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di BEI Tahun 2015–2020). J. Ilm. Fokus Ekon. Manajemen, Bisnis dan Akunt., 1.
Lestiani, L., Khoirunisa, N., Komalasari, D., Muranda, N., & Yulianto. (2024). Pengaruh Current Ratio, Debt To Equity Ratio dan Total Assets Turnover Terhadap Return On Assets Pada Pt Intermedia Capital Tbk Periode 2016–2023. J. Media Akad., 2.
Mayliana, & Damayanti, I. (2024). Leverage, Rasio Aktivitas Serta Pertumbuhan Perusahaan Yang Berdampak Pada Kinerja Keuangan. J. Bisnis Net, 7.
Mulyana, A., et al. (2024). Analisis Laporan Keuangan. CV. Tohar Media.
Nasution, & Cholida, H. (2023). Analisis Struktur Modal Terhadap Kinerja Keuangan Pada Perusahaan Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. J. Visi Ekon. Akunt. dan Manaj., 5.
Nurjanah, E., Yusuf, M. A., & Yunas, M. F. (2025). Pengaruh Likuiditas, Leverage, Dan Aktivitas Terhadap Profitabilitas Pada Sektor Food & Beverage Yang Terdaftar Dalam Bursa Efek Indonesia Periode 2016–2024. RIGGS J. Artif. Intell. Digit. Bus., 4.
Pratama, A., Warnadi, & Novriyani. (2025). Pengaruh Current Ratio (Cr), Debt to Equity Ratio (Der) Dan Total Asset Turnover (Tato) Terhadap Return on Asset (Roa) Pada Pt. Semen Baturaja Tbk Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. J. Manag. Bus. Students, 1.
Pratiwi, R. D., Nengsih, T., & Kurniyati, K. (2024). Analisis Pengaruh Current Ratio (CR), Debt to Equity Ratio (DER) dan Total Asset Turn Over (Tato) terhadap Return on Assets (ROA) pada PT Unilever Indonesia Tbk Periode 2013–2023. J. Ris. Manaj. Dan Ekon., 2.
Purba, R. B. (2023). Teori Akuntansi: Sebuah Pemahaman untuk Mendukung Penelitian di Bidang Akuntansi (1st ed.). Merdeka Kreasi.
Putri, K. U. J. (n.d.). Data properti Indonesia: panduan lengkap. Techinasia.
Ramayanti, S., Hinggo, H. T., & Sulistyandari. (2023). Pengaruh Likuiditas, Debt Equity Ratio dan Total Assets Turn Over Terhadap Kinerja Keuangan pada Perusahaan Subsektor Pertambangan Batubara yang Terdaftar di BEI Tahun 2018–2022. Pros. Semin. Nas. Ekon. Bisnis Akunt., 3.
Risna, L. G., & Putra, R. A. K. (2021). Pengaruh Ukuran Perusahaan Dan Leverage Terhadap Kinerja Keuangan Perusahaan Pada Perusahaan Otomotif Dan Komponen Yang Terdaftar Di BEI. Procur. J. Ilm. Manaj., 9.
Sa’adah, L., & Fadhilah, B. A. (2025). Analisis Pengaruh Rasio Likuiditas, Rasio Leverage Dan Rasio Aktivitas Terhadap Profitabilitas Perusahaan Sub Sektor Farmasi Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2019–2023. J. Saintifik, 23.
Safitri, N., & Muniroh, H. (2023). Pengaruh Likuiditas, Leverage, Struktur Modal dan Ukuran Perusahaan Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan LQ45 di BEI. J. Bina Akunt., 10(2).
Saragih, L. A., & Adam, A. A. (2024). Pengaruh Total Asset Turnover, Cash Ratio dan Current Ratio Terhadap Return On Asset Pada Perusahaan Sub Sektor Farmasi Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia. J. Dunia Pendidik., 5(3).
Siregar, U. V., Sembiring, L. G., Manurung, L., & Nasution, S. A. (2022). Analisa current ratio, net profit margin, total asset turnover, dan debt to equity ratio terhadap kinerja keuangan pada perusahaan infrastruktur, ultilitas dan transportasi yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2018–2020. Fair Value J. Ilm. Akunt. dan Keuang., 4.
Sopi, & Aryanto, T. (2023). Pengantar Manajemen Keuangan (1st ed.). PT Nasya Expanding Management.
Sukamulja, P. D. S. (2022). Analisis Laporan Keuangan Sebagai Dasar Pengambilan Keputusan Investasi (1st ed.). Andi.
Supriyadi, A., Marhumi, & Putri, W. T. (2024). Panduan Praktis Menyusun Kondisi Finansial yang Tangguh di Bursa Efek Indonesia (1st ed.). CV. Mega Press Nusantara.
Zalogo, E. F., et al. (2025). Buku Ajar Manajemen Keuangan (1st ed.). PT. Sonpedia Publishing Indonesia.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Putri Shofi Adilla, Nurul Kamila (Author)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
